Maison à vendre Chanaz 5 pièces 97 m2 Savoie (73310) - 329900 €

Description Maison Chanaz

Découvrez cette maison de 96,36 m² habitable (130 m² de surface au sol) de 4 pièces pleine de charme, idéalement située dans le pittoresque village de Chanaz, surnommé la "petite Venise savoyarde".

Une magnifique annexe attenante à la maison offre un espace nuit de 15,16 m² habitables (48,20 m² de surface au sol), comprenant une salle de douche, des toilettes et de nombreux rangements. Cet espace, totalement indépendant, est idéal pour accueillir des invités. Une spacieuse cave de 20 m² complète également les prestations de cette propriété.

Actuellement dédiée à une activité de chambres d'hôtes" orientée principalement sur l'accueil de randonneurs sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, "cette maison bénéficie d'une activité très dynamique avec une forte affluence" d'une clientèle itinérante à pieds, ou en vélo sur la ViaRhôna.Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle représente également un excellent investissement, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à l'activité de chambres d'hôtes.

Un Cadre Enchanté et Polyvalent

Au bord du canal de Savière, Chanaz vous invite à la détente avec ses balades pittoresques, ses randonnées en montagne et ses plaisirs gastronomiques. Le musée Gallo-Romain relate l'histoire des potiers de Portout, et les artisans locaux vous proposent des produits uniques : moulin d'époque, bijoux faits main, bière locale et torréfaction artisanale. Le village offre des activités pour tous : du ski en hiver aux balades à vélo sur la ViaRhôna, qui relie Genève à Lyon en passant par Chanaz.

Description de la Propriété

Cette maison principale de 4 pièces comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou clientèle de passage.

Rez-de-chaussée :

Cuisine / Salle à manger : 26,70 m²

Dégagement : 1,34 m²

Chambre 01 : 10,63 m² avec sa salle d'eau privative : 2,01 m²

Toilettes séparées : 1,36 m²

À l'Étage :

Palier : 8,65

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Surface97 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B