Commerce à vendre Rieux-minervois 3 pièces 120 m2 Aude (11160) - 100000 €

Description Commerce Rieux-minervois

Opportunité à saisir !

Idéalement situé sur la route principale RD11, à Rieux-Minervois, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un village en pleine expansion, à proximité des grands axes Toulouse/Narbonne (A61, RD613). La clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence touristique, notamment des anglo-saxons, garantit une activité florissante, particulièrement en été.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 120 m², comprenant une salle, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de stockage, et un espace de saladière.

Exploitation actuelle : ouvert seulement 4 jours/semaine (jeudi à dimanche) sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), soit 60% de son potentiel.

Potentiel de développement : possibilité d'étendre les jours et horaires d'ouverture pour maximiser la rentabilité.

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires 2022 : 203 564 E HT.

Bail 3/6/9 tout commerce avec un loyer attractif de 1 000 E/mois.

Points forts :

Emplacement stratégique : sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en plein développement.

Clientèle mixte : locale et touristique, offrant des opportunités à l'année ou en saisonnier.

Fonctionnalités clés : une terrasse agréable et un parking facilitant l'accès pour les clients.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Avec un concept attrayant et un fort potentiel, ce restaurant est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un projet clé en main.

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Annonce publiée par Chloé Szarzynski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893 331 736. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien es

• Annonce Pro
• Surface120 m²

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