Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 3 pièces 66 m2 Bouches du Rhone (13011) - 156300 €

Description Appartement Marseille-11eme-arrondissement

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine.

Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone).

Venez découvrir ce bien de type 3 en RDC, d'une superficie de 66.25 m² loi Carrez.

Descriptif:
Le logement se compose d'un spacieux hall d'entrée de 8m² avec 2 placards de rangement, un séjour de 15 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de9.32m² avec 1 cellier attentant de 2.40m². Possibilité d'ouvrir tous les espaces soit un volume total de 34m² et donnant sur une terrasse sécurisée de 7.39m².
Dans la partie nuit, une chambre spacieuse de quasiment 15m² donnant sur une 2ième terrasse de 3.62m², une 2ième chambre de quasiment 10m², SDB et WC séparé.

Chauffage collectif au gaz
Place de Parking privative inclus dans le prix

Bon rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2256E/an soit 188E (Charges communes, eau froide / chaude et chauffage COMPRIS)

Taxe foncière 1263E.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660E et 930E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Son prix: 156 300E parking compris

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 16 février 2025 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface66 m²

Informations complémentaires