Appartement à vendre Toulouse 5 pièces 126 m2 Haute garonne (31000) - 592800 €

Description Appartement Toulouse

Hypercentre, belle adresse pour ce vaste appartement de charme entre rue Baronie et rue Alsace. Métro ligne A à quelques centaines de mètres et ligne B non loin, aux Carmes. Dans un immeuble Toulousain en briques, rénové entièrerement il y a quelques années (façades, parties communes, toiture...), comprenant 12 lots, l'appartement traversant EST/OUEST se situe au 2ème étage et à l'entresol inférieur, ce qui offre un dénivelé comme dans une maison. Il développe une surface de 126, 54m² LC et bénéficie de 2 entrées indépendantes et 2 interphones, ce qui permet très facilement et si besoin de le diviser en 1 T2 de 40m² et 1 T3BIS de 90m² . L'appartement a été rénové partiellement (40m²) (électricité, plomberie, peinture et sol cuisine, SDE). Le reste de l'appartement nécéssite une rénovation intégrale.
L'appartement a conservé son cachet (parquet ancien, cheminées en marbre, double porte, plafond haut) ce qui lui confère un charme indéniable. Il est composé d'une grande entrée avec pièce de rangement, un petit couloir distribue une pièce noire, un grand salon avec cheminée, 2 chambres et 1 grande SDB. Un couloir avec fenêtre, verrière et quelques marches nous conduit vers la partie basse qui offre une grande pièce éclairée de 3 fenêtres, 1 cuisine et une sde avec wc.
Cet appartement peut etre au gré des envies redistribué, divisé ou laissé tel quel.
Impot foncier 1524 Euros
Charges de copropriété 1720 Euros/an
Chaudière gaz individuelle et cumulus pour eau chaude
Estimation des couts annuels d'énergie entre 1870 Euros et 2600 Euros
Pas de problème d'impayé dans la copropriété
Prix de vente 592800 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus INCLUANT 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur))
Prix de vente Hors honoraires 570000 Euros

AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Surface126 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D