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Description Maison Nantes
En exclusivité chez Univers City Immo !
Créez la maison familiale qui vous ressemble dans ce quartier Nantais recherché !
Nantes Longchamp emplacement prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (C2, 12 et tramway ligne 3) et du parc de la Gaudinière, venez découvrir cette maison de 130 m² des années 50 à rénover et son agréable jardin.
Au rdc vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants.
A l'étage, le palier avec rangements dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, wc séparés.
Côté extérieur : le jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse et son barbecue invite pleinement à la détente.
En fond de parcelle vous trouverez une dépendance entièrement isolée de + 25 m² servant actuellement d'atelier et de cave.
Un garage avec porte motorisée vient compléter la prestation.
Le chauffage est individuel gaz, les ouvertures en aluminium/double vitrage côté rue sont récentes.
A noter : Beau potentiel de rénovation pour cette maison évolutive avec sa surface de combles aménageables (+ 50 m² au sol).
Conso énergie primaire : classe D, 183 Kwh/m2 / GES : classe D, 39 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/01/2024
Prix Net Vendeur : 500000 E
Honoraires d'agence : 20000 E à charge acquéreurs (4 % honoraires)
Prix FAI : 520000 E
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie GUILBAUD (EI) O675532046 RSAC : 905 177 648
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 E. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour23 m2
- Construction1950
- Surface130 m2
- DPED
