Appartement à vendre Limeil-brevannes 2 pièces 42 m2 Val de Marne (94450)

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Infos Limeil-brevannes

Vente Appartement 2 pièces LIMEIL-BREVANNES 94450

Description Appartement Limeil-brevannes

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 42 m², actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 6 %. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Emile-Roux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de biens avec un rendement stable.

Détails du bien :
Surface : 42 m²

Configuration :
- Grand salon lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis
- Une chambre
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec WC

Compléments : Cave et place de parking inclus

Rentabilité et avantages financiers :
Rentabilité brute estimée : 6 %

Loyer actuel : 788 E/mois (bail solidaire en cours jusqu'en 2025)

Charges mensuelles : 132 E
Taxe foncière : 879 E
DPE : Classe D

Points forts de l'investissement :
Bail stable avec un locataire fiable dans le cadre d'un bail solidaire, offrant une gestion simplifiée.

Localisation stratégique :
- Proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant l'accès au RER D et A en moins de 10 minutes.
- Infrastructures : Bus 427, 428, et 430 à quelques pas, écoles, parcs et toutes commodités à proximité.

Cave et place de parking inclus, un plus pour l'attractivité locative et la valorisation future du bien.

Cet appartement est un choix judicieux pour tout investisseur en quête d'un placement stable et rentable dans un secteur en plein développement, à seulement quelques minutes des principaux axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.