Maison à vendre Saint-denis 7 pièces 190 m2 Seine saint denis (93200)

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Description Maison Saint-denis

Découvrez cette spacieuse maison familiale des années 80, nichée dans un quartier résidentiel tranquille de Saint-Denis. Avec une surface généreuse d'environ 190 m² et un grand jardin, ce bien est une opportunité rare, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité en créant plusieurs logements.

Caractéristiques du Bien et Potentiel de Rentabilité :
Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², doté d'une cheminée, avec une cuisine moderne ouverte. Cet espace de vie confortable peut facilement être reconfiguré pour accueillir plusieurs pièces ou des espaces de vie distincts. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante, de toilettes séparées, et d'un grand placard, offrant la possibilité de transformer cet espace en logement indépendant.

Étage : Vous y trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Ce niveau est idéal pour des chambres indépendantes ou des studios, permettant ainsi de maximiser les surfaces habitables pour de la location à l'unité.

Rez-de-jardin de 56 m² : Ce niveau offre une entrée directe sur le jardin et un espace généreux, facilement aménageable en studio indépendant, salle de jeux ou bureau. Grâce à cette entrée séparée, le rez-de-jardin pourrait accueillir un logement autonome, augmentant encore la rentabilité locative de la propriété.

Équipements et Atouts
La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, comme des volets roulants solaires et une chaudière récente (remplacée en 2017), ce qui en fait un bien fonctionnel et économe en énergie.

Emplacement Pratique et Bien Desservi
Située à proximité des transports en commun (ligne 13 du métro à 15 minutes à pied et tramway T1 à 10 minutes), cette maison offre un accès facile vers Paris et les environs. Tous les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, boulangeri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr