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Appartement à vendre Saint-nazaire 2 pièces 45 m2 Loire atlantique (44600) - 165095 €

vente appartement 2 pièces 45 m² région Loire atlantique

165 095 €


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Vente Appartement 2 pièces SAINT-NAZAIRE 44600
Vente Appartement Saint-nazaire 44Annonce Vente 2 pièces Appartement Saint-nazaireAcheter Appartement 45 m2 Saint-nazaireAcheter Appartement Saint-nazaire Loire atlantiqueAcheter Appartement Saint-nazaire 165095 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Saint-nazaire

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.3% de rendement prévisionnel brut
- 6995.00 E HT de loyer annuel
- 427.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 713.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.63 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Les Portes de l'Atlantique à SAINT NAZAIRE et exploité par la société DOMITYS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 88
Consommation énergie finale : Non communiquée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface45 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 165095 €, soit 3670 €/m²

Annonce n°18089966 - 55176 publiée le 15/01/2025
Statistiques résumé : 67 - Détail : 4
Taxes locales...

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
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