Appartement à vendre Thann 4 pièces 112 m2 Haut rhin (68800) - 289500 €

Description Appartement Thann

Appartement de type F4, 112 mètres carrés + un box garage-cave + une place de parking privée, situé au 33 A rue Kléber 68800 THANN.
Le logement est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé et très bien entretenu...
Année de construction de l'immeuble : 2006 - 2007
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Composition du logement sur 112 m2 au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée,
- un couloir,
- un WC séparé + lave-mains,
- un cellier de 5,60 m2,
- un salon-séjour-cuisine équipée tout ouvert sur 41 m2, avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse d'environ 9 m2,
- 3 chambres (dont 2 chambres donnant sur une autre terrasse de 17 m2),
- une salle d'eau de 8 m2 avec un lavabo double-vasques + un meuble sous-vasques + un miroir + une douche...
# Au sous-sol accessible avec l'ascenseur :
- un grand box garage-cave.
# Devant l'immeuble :
- une place de parking privée.
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Point positifs :
- logement très bien situé,
- logement idéale pour les personnes à mobilité réduite,
- copropriété bien entretenue...
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Taxe foncière : 1151E
Chauffage individuel au gaz de ville
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Diagnostics techniques établis le 01/06/2024.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 147 kWhep/m2/an (classe C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg éqCO2/m2/an (classe )C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200E et 16800E par an
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 29
Nombre total de lot de Lots : 97 (logements + caves + garages)
Nombre de Bâtiments : 1
Pas de procédures en cours.
Charges réelles N-1 (2023) : 135E mensuel, 405E par trimestre, 1620E annuel.
Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs)
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Prix H.A.I. : 289500E frais d'agence charge acquéreurs inclus.
Prix net vendeur : 277700E
Frais d'a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2007
• Surface112 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C