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Description Maison Nice
Quartier St sylvestre / Le Ray
A quelques pas du tramway L1 et des commerces, venez découvrir cette belle maison niçoise individuelle de 109,5m² habitable avec grand jardin de 175m² et un abris voiture de 28m².
Edifier sur deux niveaux et un sous-sol, cette maison construite dans les années 50 est actuellement aménagée en deux logements.
Au niveau Rez-de-jardin se trouve l'entrée principale, un studio avec mezzanine, une salle d'eau / WC, un bureau, un débarras et un atelier aménageable de 17.70m² avec une jolie verrière.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un appartement type 3p de 55m² environ composé d'un séjour d'angle orienté S/O, une cuisine / salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.
Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave de 16m².
Bénéficiant de très beaux atouts en pleine ville, un terrain d'une surface totale de 261m², un bel ensoleillement, une triple exposition E/S/O, d'un véritable jardin plat et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Travaux énergétiques à prévoir, réaménagement possible des volumes.
DPE: F - Audit énergétique réalisé
Bien en pleine propriété, non soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles: 0?
Honoraire à la charge de l'acquéreur de 5.05% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambre1
- Séjour14 m2
- Terrain261 m2
- Surface109 m2
