Maison à vendre Val-de-fier 5 pièces 100 m2 Haute savoie (74150) - 465000 €

Description Maison Val-de-fier

Haute-Savoie - 74150 - Vallières sur Fier

Exclusivité Benjamin GUENEAU - Propriétés-Privées Rumilly Albanais
Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400m² (dont environ 1200 m2 constructibles) située à Vallières-sur-Fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly.

Rénovée récemment avec goût, cette maison de plain-pied ((91 m2 habitables + 9 m2 véranda) offre une entrée séparée avec placards, une pièce de vie traversante et lumineuse de 46m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à granulés récent, et une salle à manger attenante.
Accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres (12,62m2, 9,68m2 et 9,37m2) , dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des WC séparés.

Le sous-sol complet semi-enterré est un réel atout comprenant un garage d'environ 80m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires.

Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets rouants électriques, d'un poêle à granules récent connecté, et des radiateurs électriques à inertie. Ce secteur n'est pas relié au tout à l'égout et l'assainissement individuel actuel est à remettre en conformité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1975
• Terrain2400 m²
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B