Maison à vendre Pau 5 pièces 161 m2 Pyrenees atlantiques (64000) - 296400 €

Description Maison Pau

EXCLUSIVITÉ

A 20 minutes de Pau, 40 minutes de Tarbes, et 1 heure de Bayonne et Mont-de-Marsan, Sabrina JASINSKI vous présente cette magnifique maison de maître de 161,5 m², située en plein coeur de la commune d'Artix.

Édifiée au milieu du XVIIIe siècle, cette bâtisse historique, répartie sur deux niveaux, a été entièrement rénovée avec soin et goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un escalier central d'époque menant aux deux grands paliers de l'étage.
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un espace dînatoire et une magnifique cheminée en pierre pour plus de convivialité. Un cellier attenant offre des rangements supplémentaires.
Un spacieux salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière et doté de beaux volumes, idéal pour accueillir famille et amis.
Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage :
Quatre chambres, dont deux suites, offrant espace et confort.
Une salle de bain et deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.
Un WC séparé.

Extérieurs :
Deux garages avec accès privatif direct côté nord.
Un agréable jardin côté sud, parfait pour profiter des moments en plein air.
Bien que mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis dans le jardin.

Les atouts :
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports, accessibles à pied.
Prestations haut de gamme dans une maison alliant caractère et modernité (fibre, tout-à-l'égout, double vitrage...).
Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces.

Cette maison est un véritable coup de coeur, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie haut de gamme.

DPE / C - GES / C
Budget : 296 400 Euros (dont 11 400 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 285 000 euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courrie

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour33 m²
• Terrain665 m²
• Surface161 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C