Immeuble à vendre Aubagne 4 pièces 167 m2 Bouches du Rhone (13400) - 240000 €

Description Immeuble Aubagne

13400 AUBAGNE - NAPOLLON - BEAUDINARD - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial avec appartement à rénover.
Situé dans un immeuble en copropriété dans le quartier dynamique de Napollon - Beaudinard à Aubagne, ce bien offre une opportunité unique de transformation et de valorisation.

Il se compose d'un :

Local commercial au Rez-de-chaussée :
oPièce 1 : 32,29 m²
oPièce 2 : 81,28 m²
oTotal surface habitable : 113,57 m²
Accessible directement depuis la rue, offrant de vastes espaces exploitables pour diverses activités commerciales.
avec :
Appartement Type 2 au premier étage (accessible depuis le local commercial par un escalier intérieur):
oPièce 3 : 30,41 m²
oPièce 4 : 13,76 m²
oSalle d'eau/WC : 3,89 m²
oDégagement + Placard : 6,64 m²
oTotal surface habitable : 54,70 m²

Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Le quartier de Napollon - Beaudinard est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité aux commodités locales.

Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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• Annonce Pro
• Surface167 m²

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