Maison à vendre Cherves 7 pièces 170 m2 Vienne (86170) - 174410 €

Description Maison Cherves

Venez découvrir cette charmante maison ancienne partiellement rénovée, offrant un superbe potentiel d'agrandissement !

Idéalement située sur la commune de Cherves, à seulement 5 minutes du centre-bourg, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Construite dans les années 1900, notre maison principale se compose ainsi :

RDC : Une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger, une grande cuisine récente, une chambre avec un WC attenant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, 1 WC et une salle de douche.

ETAGE : 2 grandes chambres (environ 24 et 16m²), un pallier desservant une future salle de bain, un WC et une chambre.

ANNEXES : Plusieurs dépendances sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités : aménagement, création d'espaces de stockage ou d'un garage supplémentaire.

TECHNIQUE : Chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation refaite, taxe foncière 2024 : 751E, exposition sud-ouest, des TRAVAUX de second ?uvre sont à prévoir.

A PRÉVOIR : Des travaux de peinture (RDC et étage), d'électricité et de plomberie (étage) sont à envisager. Une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre goût !

LE PLUS : Un grand nombre de fournitures nécessaires aux travaux sont inclus dans la vente. Venez les découvrir sur place.

Ce bien habitable et actuellement occupé offre une opportunité unique : terminer sa rénovation à moindre coût et selon vos envies. Amateurs de bricolage ou de projets sur-mesure, ne laissez pas passer cette opportunité !

Réf 2388. DECLIC IMMO 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 84 83 82 82- - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS

Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (163 000 E hors honoraires) Prix moyens des éne

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour58 m²
• Construction1860
• Terrain912 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A