Local commercial à vendre Epinay-sur-seine 3 pièces 50 m2 Seine saint denis (93800) - 206900 €

Description Local commercial Epinay-sur-seine

RENTABILITE 8% - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE NON OCCUPE - IMOP présente, en exclusivité, ce local commercial réunissant 2 lots d'une surface totale de 50m² au sol, lumineux et refait à neuf. Idéalement situé au RDC d'un angle de rue très passante, commerçante et qui bénéficie d'une bonne visibilité.
Actuellement aménagé en bureau, il pourra être réaménagé aisément pour un cabinet médical, salon de coiffure, épicerie...
Au RDC, accessible par la rue et par le hall de l'immeuble, vous trouverez un espace de 30m² doté de 3 grandes vitrines avec grillages, d'un sous sol de 20m² avec coin rangements, salle de pause, kitchenette et WC séparé avec sani broyeur remplacé en 2023. Possibilité de créer un coin d'eau au RDC.
Vendu libre. Loyer possible à +18 000E/ an.
Charges de copropriété pour les 2 lots: 97E par mois
Taxe foncière: 994E
Ce bien se trouve dans une copropriété d'environ 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Il vous est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixe.
Imop vous propose des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez Sylvie au 07 63 57 39 86 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

• Annonce Pro
• Surface50 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A