Maison à vendre Corbas 4 pièces 86 m2 Rhone (69960)

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Description Maison Corbas

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de 3 chambres située à Corbas.
Ce bien en parfait état saura vous séduire par son extérieur agréable et son intérieur très cocooning.
Sa pièce de vie vous donne un accès direct au jardin pour profiter de la terrasse afin siroter de bons jus de fruits et faire de bons barbecues et sa cheminée vous offre des moments chaleureux profiter en famille. Beaucoup de travaux ont été réalisés afin d'avoir une maison clé en main au calme absolu ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée 10,45m²
- Salon et Salle à manger 26,85m²
- Garage attenant 14,01 m²
- WC séparés : 0,85 m²

Au premier étage :
- Dégagement 3,27 m²
- Salle d'eau 5,92 m²
- Chambre 1 13,08 m²
- Chambre 2 12,35 m²
- Chambre 3 10,21 m²
- WC séparés 1,14 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1993
- Surface de 86m² env au sol
- Surface de 84,12m² loi Carrez
- Parcelle de 224m²
- Garage
- Jardin avec terrasse
- Abri de jardin
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants en PVC partie jardin
- Volets battants côté entrée
- Chauffage par chaudière gaz
- Exposition Est-Ouest
- Cheminée avec insert
- Chaudière à condensation changée en 2016
- Bandeaux de toit en aluminium changé en 2021
- Changement des chenaux en aluminium en 2021
- Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres en mai 2023
- Portail en aluminium changé en septembre 2020
- Porte d'entrée en aluminium changée en septembre 2020
- Porte de service du garage donnant sur le jardin changé en septembre 2020
- Terrasse en béton désactivé faite en 2011
- Taxe foncière de 802E
- Copropriété de 60 lots
- Charges de copropriété : 53E par trimestre ( régie Foncia)
- DPE 168(C) GES 24 (C)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 E et 1680 E par an (année de référence 2021 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 590E en électricité
- Les informations sur les risque