Viager Appartement Paris-11eme-arrondissement 3 pièces 52 m2 Paris (75011) - 126000 €

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

eXpFrance vous présente une opportunité rare d'investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris

Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans).

Descriptif du bien :
- Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant.
- Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier et des parties communes, installation de la fibre optique.
- Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal.

Informations financières :
- Valeur vénale : 560 000 E.
- Bouquet : 126 000 E HAI (dont honoraires d'agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 E TTC, à la charge de l'acquéreur).
- Rente mensuelle viagère : 1 000 E.
- Charges de copropriété trimestrielles : 783 E.
- Taxe foncière : 1 037 E.

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Localisation stratégique : Au c?ur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité.
- Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues.
- Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris.

Informations complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr]( ).

Un projet d'avenir, une opportunité à ne pas manquer
Investir dans ce viager occupé, c'est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un montage financier attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 524,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,132 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Surface52 m²

Informations complémentaires