Maison à vendre Mions 4 pièces 80 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, très lumineuse sur la commune de Mions, dans un secteur calme et à 10 min à pied des commerces.
Son sous-sol complet et son extérieur entièrement clos et joliment arboré viennent compléter ce bien, idéal pour une famille.

Agencement de la maison :
- Entrée : 4,17m²
- Cuisine séparée : 8,23m²
- Salon et Salle à manger : 27m²
- Salle de bains avec doubles vasques : 5,40m²
- Chambre 1 : 10,31m²
- Chambre 2 : 10,18m² avec placard mural
- Chambre 3 : 9m² avec placard mural
- WC séparés

Au sous-sol :
- Garage pour une voiture
- Espace buanderie
- 2 pièces supplémentaires
- 1 cave

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1975, aucun travaux à prévoir
- Surface de 80m² habitable
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 640m²
- Sous-sol complet avec garage et pièces supplémentaires
- Garage avec porte motorisée de 2022
- Grande cour goudronnée pour plusieurs véhicules
- Chauffage par radiateurs fluide caloporteur programmable et pompe à chaleur
- Climatisation de 2021
- Cheminée
- Fenêtres en bois double vitrage
- Fenêtres en PVC double vitrage au sous-sol et dans la salle de bain de 2022
- Volets bois
- Moustiquaires
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
- Isolation par l'extérieur
- Lotissement sécurisé avec barrière automatique de 29 lots, 160E/an de charges comprenant assurance et entretien
- Fibre dans le lotissement
- Taxe foncière de 1304E
- DPE 179 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120E et 1580E (année de référence 2021)
- A proximité de l'école et la crèche
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZ