Appartement à vendre Eaubonne 3 pièces 66 m2 Val d'Oise (95600) - 269000 €

Description Appartement Eaubonne

EAUBONNE (95600) Appartement de 3 pièces au dernier étage avec belle vue dégagée 5/5 - 66,02 m² loi Carrez avec box fermé en sous-sol 12 m2.

Situé en plein centre-ville, cet appartement totalement rénové vous est proposé au prix de 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Vous apprécierez sa luminosité car traversant (séjour et cuisine exposé au Sud), au 5ème et dernier étage d'une résidence verdoyante avec ascenseur. Deux balcons, un du côté séjour/cuisine, l'autre du côté des chambres.
L'appartement se compose comme suit: Entrée, séjour de 21m2, cuisine semi-ouverte dernièrement équipée et aménagée, coin nuit séparé de 2 chambres (10 et 11m²), salle d'eau, WC indépendant.
Nouveaux équipements en 2021 :
- cuisine IXINA semi-ouverte sur séjour : 8,78 m2
- portes fenêtres TRYBA en PVC et double vitrage, dans toutes les pièces avec volets électriques
- chauffage électrique individuel connecté possible : convecteurs à inertie
- électricité refaite aux normes, ballon d'eau chaude Atlantic Linéo 80L connecté
- la fibre

A proximité immédiate : commerces, écoles, mairie, transports (gare Ermont-Eaubonne à 1,2 km, accès rapide à Paris Nord, Saint-Lazare, RER C), et également en bus pour les gares Ermont-Eaubonne et Enghien -les-bains et l'hôpital Simone Weil.

Taxe foncière 2024: 1529 euros
Consommation énergétique : C -174kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: A - 5 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros/an.
Charges de copropriété:
- charges courantes appelées sur 2024 : 2 235 euros
- rénovation de l'ascenseur en cours (dépense votée en AG 2 024 et payée).
- 37 lots d'habitation sur 74.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction1984
• Surface66 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A