Maison à vendre Saint-pere 10 pièces 193 m2 Yonne (89450) - 315000 €

Description Maison Saint-pere

ENTRE AVALLON ET VEZELAY Ensemble Immobilier Moderne PRIX DE VENTE : 315.00 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Maison d'architecte avec local professionnel ? Fort potentiel
Situé A ST PÈRE (89450) , cet ensemble immobilier, comprenant une maison d'architecte et un local professionnel, offre une opportunité rare pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif.

Maison d'architecte (2002) :
?Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, cellier, WC avec lave-mains.
?Étage : Mezzanine, 3 chambres spacieuses, salle de bain avec douche, baignoire et WC.
?Extérieurs : Jardin à l'arrière avec terrasses, cour devant la maison, garage attenant avec porte motorisée, terrain clos et sécurisé.

Local professionnel (ancien cabinet dentaire) :
?Vestiaire, salles de soins, bureau, espace d'accueil, salle de repos, WC.
?Extérieurs : Cour avant pour parking, jardin à l'arrière, grenier aménageable pour extension ou transformation en logement.

Points forts :
?Parfait pour une activité libérale, une résidence principale avec annexe ou un projet locatif.
?Prestations modernes : chauffage au sol, visiophonie, alarme, assainissement collectif, terrain clos et sécurisé.

DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1980 euros et 2730 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2002
• Terrain1280 m²
• Surface193 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B