Appartement à vendre Avoriaz 2 pièces 44 m2 Haute savoie (74110) - 290800 €

Description Appartement Avoriaz

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce magnifique T2 de 44.31 m² situé au 8ème étage de la résidence Pierre & Vacances Electra, à Avoriaz, offrant un rendement locatif net de 3.52 %. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente accessibilité

Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Electra offre une expérience unique au c?ur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer.

À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille.

Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes.

À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées.

Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant.

Un cadre naturel exceptionnel, au c?ur des montagnes, alliant détente, sport et moments inoubliables, hiver comme été.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet :

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.

Avantages fiscaux

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2011
• Surface44 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A