Appartement à vendre Saint-jean-de-luz 3 pièces 43 m2 Pyrenees atlantiques (64500) - 224600 €

Description Appartement Saint-jean-de-luz

Bien d'investissement locatif avec droit de sejours gratuit
La residence est idealement situee non loin de la plage et des transports en commun. Elle offre de belles prestations pour toute la famille avec sa piscine, son terrain de pelote basque et de tennis et son espace bien-etre -sauna, hammam etc...-
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Saint-Jean-de-Luz avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T3 de 43,74 + terrasse de 17,67 metres carres + parking
Prix de vente de 222.000 euros FAI HT + 2.600 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 8.855 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 351 eurosHT/an
La taxe fonciere 582 euros/an
Classe energie : En cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface43 m²

Informations complémentaires