Appartement à vendre Villeurbanne 5 pièces 112 m2 Rhone (69100) - 389000 €

Description Appartement Villeurbanne

GRATTE-CIEL - 69100 - T5 de 112,40 m² - 5E ÉTAGE/8 - GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT NORD/SUD - BALCON NORD - SANS VIS À VIS - POSSIBILITE BOX EN SOUS-SOL?- TERRASSE AVEC VUE SUR GRAND JARDIN INTÉRIEUR

Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial, de type T5 de 112,4 m², situé au 5ème étage, avec ascenseur, en plein coeur du très commerçant quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne, au pied du METRO. L'environnement est agréable avec des commerces à proximité, ainsi que des arrêts de bus et de métro pour faciliter vos déplacements au quotidien.

L'immeuble a été édifié en 1992, dans une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement est composé comme suit; Une entrée qui dessert la CUISINE séparée, ouverte sur son BALCON de 5 M2. La pièce de vie d'une surface de presque 30 m2 est ouverte sur sa TERRASSE de 7,4 m2 idéal pour les moments de détente en extérieur. Si 3 chambres peuvent suffir, la pièce de vie peut s'agrandir de 12m2 , avec une simple cloison de séparation à faire tomber.

Aujourd'hui, les 3 chambres, la cuisine et le balcon sont exposés au Nord, et la quatrième chambre, le séjour, et la Terrasse sont exposés au SUD, avec vue sur les jardins intérieurs. Une salle d'eau , une salle de bains ainsi que des toilettes séparés complètent le bien. Cet appartement bénéficie d'une exposition TRAVERSANTE Nord-Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les charges de copropriété pour l'appartement sont de 1883E Annuelles. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs, et l'ascenceur. Pour la partie garage , le montant annuel est de 133E .
Les +?
- En plein coeur des Gratte-ciel
-Au pied du METRO
- Copropriété calme
- Lumineux
- Grande pièce de vie
- Balcon et terrasse couverte
- Vue dégagée sans vis à vis
- Étage élevé

Possibil

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1992
• Surface112 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D