Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 75 m2 Rhone (69004) - 355000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

69004 LYON - QUAI DE SAONE - 3 PIECES / 2 CHAMBRES au 6èm étage + CELIER + BUANDERIE - CALME - LUMINEUX (SUD) - BALCON - CLIMATISATION - CAVE - PARKING

En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement situé Quais de Saône à LYON 04 dans une copropriété sécurisée, au calme, avec un grand parc verdoyant bien entretenu.

A proximité de la Place VALMY avec tous ses commerces et Métro Ligne D
Accès direct aux quais de Saône et aux principales autoroutes.

L'appartement, entièrement exposé SUD, situé au 6èm étage avec ascenseur et rénové il y a dix ans, vous offre :
-une entrée spacieuse
-une cuisine de 10m² impeccable et entièrement équipée avec un espace pour une table de 4 personnes
-un séjour de 21.55m² avec accès direct à un balcon de 8m²
-2 espaces rangements fermés : un cellier et une buanderie
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne
-2 chambres (12.71m² et 10.50m²)
- un WC séparé (WC suspendu)

Complètent ce bien :
-Une cave de 4.65m²
-Un emplacement de parking

EQUIPEMENTS :
o volets roulants électriques dans toutes les pièces, 3 stores banne, climatisation dans le salon, huisseries changées en 2013, porte blindée.
o Fibre
o Chauffage électrique collectif
o Ascenseur
o Gardien

LES +++ : Bon état général, bien agencé et agréable, très lumineux, climatisation

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1284E
Charges Trimestrielles : 660E environ (220E par mois, comprenant chauffage et eau chaude, gardien et entretien)

Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actio

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction1982
• Surface75 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B