Maison à vendre Agen 7 pièces 176 m2 Lot et garonne (47000) - 210000 €

Description Maison Agen

Exclusivité AGEN Ouest ! En position dominante et exposée Sud, Je vous propose cette ravissante maison familiale, des années 60 composée de 2 logements distincts.
avec accès indépendants et communicants; La maison déploie 176m² de surface habitable et offre :
- 1 Logement T4 en rez de jardin : Entrée, cuisine aménagée avec salle à manger, WC Indépendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée.
- 1 Logement T4 en RDC entièrement rénové : Hall d'entrée avec placards desservant une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et prolongeant sur une verrière permettant une belle circulation de la lumière, le tout ouvert sur une terrasse avec sa jolie vue sur la vallée de la Garonne; l'espace nuit est composé d'un WC séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres;
CONFORT : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battant, rideaux roulants pvc, chauffage central GAZ avec insert et répartiteur de chaleur. Intérieur et extérieurs sont très bien entretenus; Coté extérieur : jardin joliment arboré et fleuri aux diverses essences , des parcelles de prairie et une source naturelle et un sous bois complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir, l'ensemble sur une parcelle d'1,25 ha
Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces, médecin, Ecoles et Collège à 5 mn en voiture

Note DPE : E (269) GES = E (61)
Prix: 210000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualit

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1960
• Terrain12510 m²
• Surface176 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E