Maison à vendre Vanneau 10 pièces 246 m2 Deux sevres (79270) - 257950 €

Description Maison Vanneau

Au VANNEAU-IRLEAU, maison en pierres 5 chambres, terrasse et cour.

Au coeur du marais poitevin, à 20min de NIORT et 45min de La Rochelle, avec accès à la Sèvre.
Si vous aimez les parquets authentiques, les cheminées, les pierres, les escaliers en bois...vous allez tomber sous le charme de cette maison.
Elle peut parfaitement être louée en gîte, maison d'hôte, ou en location saisonnière.

Au RDC : la pièce de vie avec cuisine ouverte de 42m² (cuisine équipée avec piano et hotte ; cheminée), une chambre de 20m², une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, wc, sèche serviettes), une buanderie avec accès sur la cour intérieure de 100m² à l'abri des regards.
Au 1er étage : 3 grandes chambres avec placard (parquets d'origines), un dressing de 6m², une salle d'eau (douche, vasque, wc), un grenier servant de chaufferie (pompe à chaleur) mais pouvant servir aussi de stockage (une fenêtre).

Au 2ème étage : une grande pièce ouverte de 80m² (poutres, pierres apparentes, parquet) avec un lavabo (possibilité d'une baignoire ou douche) servant actuellement de chambre avec home cinéma, mais pouvant être aménagée différemment.

Les + : ouvertures PVC et bois en très bon état, chauffage par pompe à chaleur.
Vous pouvez accéder à la conche pour faire du kayak ou canoé.

#maisondevacances #maraispoitevin #maisonenpierresrenovee #accessevresniortaise #sevreniortaise #maisondefamille #maisondecaractere #gites #maisondhotes Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2040 E - montant maxi : 2760 E.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAI

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres4
• Terrain268 m²
• Surface246 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A