Appartement à vendre Auray 4 pièces 105 m2 Morbihan (56400) - 259152 €

Description Appartement Auray

56400. Auray. En exclusivité, très beau potentiel pour ce grand appartement LOFT T4 à rafraichir et rénover situé au 1er et dernier étage d'une élégante maison d'Architecte située au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, proche Gare TGV écoles et commerces. D'une surface de 105m2, Il offre une entrée accessible par un escalier extérieur récent en métal ouvrant sur un vaste espace de vie ouvert de 47m2 avec séjour salle à manger, coin cuisine aménagée équipée et mezzanine, 3 chambres dont 2 à rénover de 13 m2 sans rampants orientés Sud, coin bureau, sdb, wc, local à vélos, parking, jardinet de 50m2. Beau potentiel de combles aménageables. Chaudière gaz récente, appartement relié à la fibre.
Budget HAI 249576 euros dont 9576 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE C(112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382552.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C