Maison à vendre Vosnon 4 pièces 101 m2 Aube (10130) - 87000 €

Description Maison Vosnon

A Vosnon, en plein coeur du pays d'Othe, à 25 mn de l'autoroute et 30mn de la rocade sud de Troyes, je vous propose "ROSE", maison de 101 m² à rénover, avec dépendances et atelier.
Au RDC, l'entrée se fait par une véranda qui vous amène sur une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m², puis un séjour de 20 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres et une pièce mansardée pouvant être transformée en salle de bain.
Belles possibilités d'agrandissement par la remise attenante à la maison.
L'électricité a été refaite en 2011, ainsi que la révision de la toiture, le chauffage par poêle à granules est de 2019.
En plus, une dépendance de 66 m² et un atelier, le tout sur un terrain d'environ 1000 m².
Beaucoup de potentiel sur cette maison qui peut aussi s'adresser à un artisan en recherche d'espace pour son activité professionnelle.

Prix : 87 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F/ 376 kwh/m²/an - GES C / 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 euros et 4310 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1934
• Terrain1000 m²
• Surface101 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C