Maison à vendre Roche-sur-yon 5 pièces 130 m2 Vendee (85000) - 218000 €

Description Maison Roche-sur-yon

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000
Dans le quartier de St André d'Ornay, maison 3 chambres + bureau, prix de 218 000 euros honoraires inclus (soit 210000 euros hors honoraires).
Maison située à deux pas des commerces, écoles, lycée et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace bureau équipé de rangements, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente, des WC séparés et une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour traversant donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Le garage et l'atelier apportent des atouts supplémentaires, tout comme le terrain de 300 m² exposé sud, qui permet de profiter pleinement des extérieurs. DPE : D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un investissement locatif avec possibilité de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1962
• Terrain300 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D