Maison à vendre Saint-macaire-en-mauges 4 pièces 103 m2 Maine et loire (49450) - 171583 €

Description Maison Saint-macaire-en-mauges

Sur la commune de Saint Macaire en Mauges dans un quartier calme:
Maison de 1969 de 103 m² sur une parcelle de 500 m² à rénover.
L'entrée dessert un salon séjour avec cheminée sur parquet d'origine, ainsi qu'une cuisine labo.
La partie nuit comprend 3 chambres sur parquet , une salle d'eau et un WC.
Un sous sol avec chaufferie (chaudière fuel), avec lingerie, cave et garage 2 voitures complète ce bien dont une rénovation lui donnera un second souffle.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de plus de 500 m²

Honoraires 3.99% de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 171 583 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/12/2024

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 /2022/2023
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fon

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain500 m²
• Surface103 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F