Appartement à vendre Collonges-au-mont-d'or 5 pièces 137 m2 Rhone (69660) - 365000 €

Description Appartement Collonges-au-mont-d'or

69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR - QUAIS DE SAONE - DUPLEX - 6 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - 137M2 - BELLE RENOVATION

Léonore Pillon vous propose en bords de Saône au sein de la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, ce superbe duplex de 137m2 aux airs de maison de ville. Vous serez immédiatement séduits par son allure cosy, ses beaux volumes, sa luminosité et cette rénovation de qualité qui associe modernité et cachet de l'ancien (placards majestueux, grandes ouvertures).

Le premier niveau est constitué d'un grand sas d'entrée aménagé d'un dressing. Il ouvre sur une pièce de vie chaleureuse (orientée Sud et Est, éclairée par trois fenêtres) et une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le salon. Pour compléter ce niveau, un cellier de 12m2 vous permettra de stocker aisément vos affaires et de libérer de l'espace dans l'appartement, ainsi qu'une salle d'eau complété d'un coin buanderie et un toilette indépendant. Ici, tout a été pensé pour votre confort, optimiser les espaces et le rangement.
A l'étage, la partie nuit est constituée de 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
La maison bénéficie de plusieurs dégagements qui pourraient être réaménagés afin d'agrandir encore l'espace de rangement, créer des coins bureau, etc.

Côté technique, l'appartement est équipé de double vitrage performant et de chauffage électrique pour une totale indépendance énergétique. Il a fait l'objet d'une rénovation récente faite avec goût, l'appartement est classé en DPE D, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien est situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, à l'ambiance conviviale et aux charges minimes (18E/mois en 2023). Un petit local à poussette est disponible à l'entrée de la copropriété. Les cyclistes apprécieront de pouvoir stocker leur vélo en toute sécurité.

Autres atouts de ce duplex : sa proximité des c

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour26 m²
• Surface137 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B