Appartement à vendre Sete 2 pièces 33 m2 Herault (34200) - 99900 €

Description Appartement Sete

Investissez à Sète : Appartement 2 pièces - avec locataire en place

À quelques minutes seulement de la gare et des plages, ce charmant appartement de 2 pièces, déjà loué, offre une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

Actuellement loué meublé pour 600 EUR par mois avec un bail renouvelable d'un an, et protégé par une garantie loyers impayés, ce bien est parfait pour développer votre patrimoine sans stress.

Un bien optimisé et prêt à rapporter
oAgencement pratique : Un salon avec une cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
oEspace supplémentaire : Une loggia lumineuse de 4,80 m2, idéale pour profiter d'un coin détente ou créer un espace modulable.
oImmeuble bien entretenu : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
oProximité recherchée : Situé dans un quartier pratique et bien desservi, proche des commodités, des transports et des plages.

Caractéristiques principales :
oSurface totale : 33,45 m2 (dont 28,65 m2 habitables + loggia).
oÉtage : 2 ème avec ascenseur.
oCharges de copropriété : 660 EUR/an. Soit 55 euros / mois
oTaxe foncière : 750 EUR.

Un investissement qui coche toutes les cases

Avec son emplacement stratégique, son loyer stable et la sécurité offerte par la garantie loyers impayés, cet appartement est une opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un bien à ajouter à votre portefeuille locatif, ce 2 pièces combine sérénité et rendement attractif.

Contactez moi pour découvrir ce bien avec une très belle rentabilité.

CLASSE ENERGIE : D 192 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 358 EUR entre 540 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/04/2021.
La copropriété possède 100 lots. Charges annuel

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1985
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B