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Description Maison Saint-andre-de-lidon
Erick Patour vous propose à St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de Cozes entre Saintes et la côte.
L'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier.
Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.
Attenant à la maison un double garage de 31m².
Une belle terrasse avec piscine ainsi qu'un terrain paysagé et son potager complète ce bien.
La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout.
Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en appartement pour recevoir la famille et les amis ou être louée.
La propriété peut être vendu sans la dépendance, en divisant la parcelle.
Budget : 367500 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires Mandat numéro 387706 DPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d&
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour42 m2
- Construction1984
- Terrain2656 m2
- Surface149 m2
- DPED
