Maison à vendre Saumur 7 pièces 150 m2 Maine et loire (49400) - 339600 €

Description Maison Saumur

NORD SAUMUR - 17 KMS -

EXCLUSIVITÉ en vallée de la Loire, à 30 minutes d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toute infrastructure sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété impeccable dotée de 4 chambres + bureau avec grandes annexes et terrain parfaitement clos.

L'habitation propose en rez de chaussée surélevé un espace de vie de 43 m² incluant cuisine aménagée-équipée neuve ouverte sur séjour avec poêle à bois neuf, salon indépendant 25 m² à la suite, une chambre avec placard, un bureau, une salle de douche et wc.

L'étage est doté de 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing privatif et grenier à la suite et d'une salle de douche avec wc intégrés.

Sous-sol complet 90 m² environ incluant garage, atelier, buanderie-lingerie, stockages divers et vraie cave. Deux garages supplémentaires d'environ 20 m² chacun viennent compléter les annexes.

Terrain de 680 m² très joliment paysagé, parfaitement clos avec portail motorisé et à l'entretien limité et facile.

Parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants autonomes (toutes écoles jusqu'au collège et activités sportives à 5 minutes à pied et lycées par bus scolaires juste devant).

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1800 euros et 2490 euros.

Prix : 339 600 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 325 000 euros hors honoraires).

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1974
• Terrain683 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D