Maison à vendre Varennes-sur-allier 8 pièces 180 m2 Allier (03150) - 254000 €

Description Maison Varennes-sur-allier

03150 A 5 MN DE VARENNES / ALLIER - 20 MN DE MOULINS - 1 H DE CLERMOND FERRAND - BELLE VILLA FAMILIALE ET SON PARC ARBORE - Eric BOINON effiCity , vous propose cette chaleureuse maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle close de 4771 m² qui incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel du classicisme et les exigences du confort moderne.

Une fois passé le portail en fer forgé, un joli chemin arboré vous conduit au pied de la maison qui domine toute la propriété sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de ses poutres apparentes et de ses menuiseries en bois, qui apportent une chaleur incomparable à chaque pièce.

Le salon-séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre d'un côté sur une immense véranda de 30 m² orientée plein sud et de l'autre sur une large terrasse vous permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

L'élégante cuisine de 14 m², séparée par une verrière marie parfaitement style traditionnel et fonctionnalité.

Au même niveau, la suite parentale de 23 m² avec baignoire et douche à l'italienne, vous offrira un véritable cocon de bien-être, tandis qu'à l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un bureau et un balcon couvert orienté sud répondront aux besoins d'une grande famille.

En termes de confort, cette maison ne fait aucun compromis : un chauffage combiné poêle à granulés piloté et des radiateurs électriques radiants, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée (DPE D et A).

Un vaste sous-sol complète ce bien exceptionnel . Il accueille notamment le cellier et la buanderie, et offre la possibilité d'aménager un garage pour 2 à 3 véhicules.

Cette charmante maison est parfaite pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant.

Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les information

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction1979
• Terrain4771 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A