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Maison à vendre Reignac 5 pièces 147 m2 Charente (16360) - 115500 €

vente maison 5 pièces 147 m² 3 chambres région Charente

115 500 €


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Vente Maison 5 pièces REIGNAC 16360
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Description Maison Reignac

À seulement 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à la N10, plaçant Angoulême à 30 minutes et Bordeaux à seulement 40 minutes.

Descriptif détaillé :

Surface habitable : 147 m²
Terrain : 1023 m² dont un jardin exposé plein sud de 590 m²
Nombre de pièces : 5
Agencement :
Rez-de-chaussée : Grande entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain, WC.
Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC.
Dépendances : Cave, atelier, garage et une dépendance attenante avec grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Chauffage : Bois et fioul (faible consommation de fioul).
Atouts : Exposition plein sud du jardin, charme de la pierre, cheminée, potentiel d'aménagement de la dépendance.
Points forts :

Emplacement privilégié : Proximité des commodités et accès rapide aux grands axes.
Cadre de vie agréable : Grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Potentiel de rénovation : Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Dépendances : Offrant des espaces supplémentaires et des possibilités d'aménagement.
Vie locale : Commune dynamique proposant de nombreuses activités pour tous les âges. Réf 2630. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 -
- EI - Ville du greffe : ANGOULEME

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 E hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 099 E et 2 839 E par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Terrain1023 m2
  • Surface147 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 115500 €, soit 790 €/m²
• Honoraires acquereur : 5%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18038526 - 1600618105_MD publiée le 22/12/2024
Statistiques résumé : 34 - Détail : 5

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

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DECLIC IMMO
101 RUE EMILE NORMANDIN
17000 LA ROCHELLE
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