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Maison à vendre Limoges 7 pièces 195 m2 Haute vienne (87100) - 240000 €

vente maison 7 pièces 195 m² 4 chambres région Haute vienne

240 000 €


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  • Infos Limoges
Vente Maison 7 pièces LIMOGES 87100
Vente Maison Limoges 87Annonce Vente 7 pièces Maison LimogesAcheter Maison 195 m2 LimogesAcheter Maison Limoges Haute vienneAcheter Maison Limoges 240000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Limoges

Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, de Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cette superbe maison individuelle de type T5 de 135 m², édifiée en 1976 et située à proximité du Parc des Expositions de Limoges. Ce bien unique, parfaitement entretenu, offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse chambre de 14 m², un WC séparé et un dégagement. À l'étage, un vaste dégagement avec placards intégrés s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 42 m² avec cheminée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.

Le bien dispose d'un garage de 19 m², d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L'atout majeur de cette propriété est son appartement annexe de 65 m², actuellement loué sur un bail d'un an, générant ainsi un revenu locatif intéressant. Cet appartement comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 27 m², une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un coin rangement. Ce logement indépendant est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat ou pour une famille désireuse de bénéficier d'un complément de revenu tout en vivant dans leur résidence principale.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air avec programmateur pour chaque pièce, un convecteur électrique et un insert bois en appoint. Les doubles vitrages bois avec volets battants et volets roulants électriques contribuent à des économies d'énergie substantielles.

La localisation stratégique de ce bien, à proximité du Parc des Exposit


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Sbds2
  • Construction1976
  • Surface195 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 240000 €, soit 1230 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18037966 - 237544 publiée le 24/12/2024
Statistiques résumé : 64 - Détail : 6
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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