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Appartement à vendre Merignac 2 pièces 31 m2 Gironde (33700) - 61720 €

vente appartement 2 pièces 31 m² région Gironde

61 720 €


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Vente Appartement 2 pièces MERIGNAC 33700
Vente Appartement Merignac 33Annonce Vente 2 pièces Appartement MerignacAcheter Appartement 31 m2 MerignacAcheter Appartement Merignac GirondeAcheter Appartement Merignac 61720 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Merignac

Appartement LMNP a Merignac - Bordeaux - Prix: 60.600 FAI - Rentabilite: 7.2%
La residence tourisme construite en 2009, est situee a 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux Merignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 a 52 metres carres, repartis sur 4 niveaux. L'exploitant gere egalement un autre batiment construit en 2005, sur le meme terrain. La capacite d'accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a MERIGNAC, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.2 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 de 32 metres carres + parking
Prix de vente de 60.600 euros FAI HT dont 1120euros de TVA recuperable
loyer annuel hors taxes de 4361euros HT / an.
Les charges non recuperables sont de 133euros/an
La taxe fonciere est de 663euros/an, dont 88 euros de TOM recuperable
N'hesitez pas a nous contacter au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface31 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 61720 €, soit 1990 €/m²

Annonce n°18037011 - 5466-merignac-pichet publiée le 22/12/2024
Statistiques résumé : 20 - Détail : 3
Taxes locales...

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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