Appartement à vendre Saint-sorlin-d'arves 2 pièces 32 m2 Savoie (73530) - 121512 €

Description Appartement Saint-sorlin-d'arves

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 6133.76 E HT de loyer annuel
- 301.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 263.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence L'Orée des Pistes à SAINT SORLIN D ARVES et exploité par la société ODALYS.

Située dans la station village de Saint-Sorlin-d'Arves, la résidence se compose de chalets au style savoyard et propose des appartements, du T2 de 26 m² au T5 de 68 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. La résidence propose également des espaces communs haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam...

L'établissement offre un emplacement idéal à proximité des commerces et directement sur la piste principale de Saint-Sorlin-d'Arves. La résidence permet également de rejoindre les lieux touristiques à proximité : le Massif Arvan-Villard, la route des 5 Grands Cols Alpins, le circuit des Chemins du Baroque...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface32 m²

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