Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 1 pièce 18 m2 Rhone (69009) - 81349 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 3694.32 E HT de loyer annuel
- 201.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 386.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studio 9 à LYON et exploité par la société CARDINAL CAMPUS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 224
Consommation énergie finale : Non communiquée

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface18 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 81349 €, soit 4520 €/m²

Annonce n°18035440 - 52286 publiée le 21/12/2024
Statistiques résumé : 490 - Détail : 36