Maison à vendre Laval 7 pièces 145 m2 Mayenne (53000) - 395162 €

Description Maison Laval

Située à 2 pas du centre ville, cette maison de caractère construite dans les années 30 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'époque et confort moderne.

Sur une parcelle de 1000 m2 ,cette maison bénéficie d'un cadre de verdure au coeur de la ville incroyable sans vis à vis.

Sur une surface de 145 m2, la maison se compose de la manière suivante :En entrant, vous découvrirez un bel escalier, un couloir dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et ayant accès à une terrasse en bois. Le salon est agrémenté d'un poële à bois. Dans la continuité du couloir se trouve l'accès à la buanderie et à une salle de douche , toilettes à part.

Au 1er étage, un dégagement faisant office de bureau avec de grands rangements dessert une chambre de 20 m2 avec 2 grands dressing, au 2ème étage se trouve une mezannine et une chambre.

Une suite parentale est présente sur un demi niveau en dessous, avec une grande chambre et une salle de douche donnant accès au jardin, idéal pour recevoir des amis ou la famille ! Nous pourrions également y envisager un espace pour une activité professionnelle !

A l'extérieur, un grand parc sans trop d'entretien ! Une grande cour bitumée donne la possibilité de garer au moins 8 voitures, un atelier de 30 m2 et un carport sont présents sur ce terrain.

Une grande terrasse en bois sur pilotis avec un jacuzzi vous permettra de profiter d'instants de détente illimités !

Un espace de verdure entretenu par un robot tondeuse permettra aux enfants?, aux plus grands ou aux animaux ,si il y a, de se défouler avec des jeux de plein air ! 

Le DPE est classé D-198 kWh/m2 par an GES B-6Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 1890 euros et 2630 euros par an - Année de référence des prix 2023

Le prix de vente est de 395 162 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 380 000 euros

Pour visiter et v

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Terrain996 m²
• Surface145 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B