Maison à vendre Castelnau-d'estretefonds 4 pièces 115 m2 Haute garonne (31620) - 80000 €

Description Maison Castelnau-d'estretefonds

-EN EXCLUSIVITÉ-

Sur une parcelle de 1058 m2, au bord de la route départementale, emplacement idéal pour implanter une activité professionnelle avec une visibilité optimale et une aire de stationnement !

***LES PLUS ***
- en zone 2AU du PLU : 30% d'emprise au sol soit 317 m2 ou 20% pour les extensions
- piscinable
- pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites

Ancien corps de ferme à réhabiliter avec 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage attenant, un accès aux combles avec plancher bois au dessus de la cuisine et dalle hourdi pour le reste de la maison.

TRAVAUX MAJEURS :
- mise en conformité de l'assainissement (diagnostic réalisé le 15/01/2024)
- électricité et système de chauffage
- toiture
- plomberie
- menuiseries
- isolation
- fissures

-> DPE : F 416kWh/m2/an GES C 12 kg CO2/m2/an.
(Audit énergétique réalisé le 09/01/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/2021.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 80 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (6000 euros) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 16/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain1058 m²
• Surface115 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C