Maison à vendre Pessac 6 pièces 140 m2 Gironde (33600) - 632000 €

Description Maison Pessac

33600 PESSAC - NOËS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 140 m2 - RÉNOVATION RÉCENTE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison récemment et entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Noès à Pessac !

En excellent état général, 5/6 pièces pour plus de 140 m2, cette maison traditionnelle a bénéficié d'une rénovation totale dont l'électricité, les sols, isolation, la cuisine et les salles de bains et douches, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur pour une climatisation réversible dite "gainable".
Bon agencement avec une entrée lumineuse, un séjour traversant, une cuisine séparée et vitrée en partie, ouvre directement sur la terrasse à l'arrière. Les surfaces de la partie "jour" et du coin nuit sont équivalentes ; La seconde partie contient 3 chambres, deux salles de bains ou douches, deux WC dont un séparé, un bureau pouvant constituer la suite parentale ou un très grand dressing.
Retenez le cadre de vie dans un environnement boisé, à proximité d'une balade étonnante, un lieu propice à la détentes ou à contrario, aux activités sportives.

Son environnement exceptionnel, au calme, et sa proximité avec le Collège de Noès en font un lieu idéal pour une vie de famille.
Vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la proximité des arrêts de bus (77, 35, 39), et l'accès à l'aéroport en moins de 30 minutes en transports.

Construite en 1995, cette maison entièrement de plain-pied dispose d'une luminosité naturelle et d'une exposition sud, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. Le séjour spacieux de 46 m2 est un lieu convivial pour des moments en famille.

La terrasse de 40 m2 sur laquelle est installée une pergola bioclimatique de 20 m2 face au jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
18 m2 de dépendances offrent un espace supplémentaire pour

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1995
• Terrain549 m²
• Surface140 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C