Maison à vendre Bouguenais 5 pièces 94 m2 Loire atlantique (44340) - 308275 €

Description Maison Bouguenais

Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché !

Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

A l'intérieur :
- Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
- Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil.
- La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort.
- Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage :
- Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité.

A l'extérieur :
- Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité.
- Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé.

Commodités :
- A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail

Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 euros
DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2009
• Terrain179 m²
• Surface94 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C