Appartement à vendre Grau-du-roi 2 pièces 44 m2 Gard (30240) - 193000 €

Description Appartement Grau-du-roi

VENTE A TERME SUR 10 ANS... Le bouquet à verser à la signature est de 193.000 ? et la rente viagère mensuelle est de 120 x 875 ? (sur 10 ans). RARE P2 VUE MER... Élodie Ambrosino votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue Plage nord. Proche de la gare du Grau-du-Roi, situé à 20 min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, je vous invite à venir découvrir cet agréable et très bel appartement au bord de l'eau d'une surface de 44,21 m² et traversant Est-Ouest. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing en première ligne. La pièce à vivre de 25 m² est composée d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine vendue meublée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une superbe loggia de 9 m² exposée au couchant avec vue mer, très agréable en toute saison. A l'opposé, la chambre donne sur le soleil levant. Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier avec de nombreux rangements, la climatisation réversible, complètent le confort de cet appartement. Un parking privé et sécurisé, complètent le standing de ce bien, parfait pour un investissement locatif, mais aussi idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Proche du centre ville, entre le port de pêche et le port de plaisance, les commerces ouverts à l'année et les transports en commun sont à 200 m et vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires de 4.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1978
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C