Maison à vendre Belle-isle-en-terre 8 pièces 197 m2 Cotes d'armor (22810) - 295000 €

Description Maison Belle-isle-en-terre

Évadez-vous au c?ur de la Bretagne avec cette maison au charme authentique, située à Belle-Isle-en-Terre, dans l'ouest des Côtes d'Armor. À seulement 30 minutes des plages, 20 minutes de Guingamp, 40 minutes de Saint Brieuc et 1 heure de Brest, cette demeure vous place idéalement entre mer et campagne, alliant sérénité rurale et proximité des services grâce à un accès aisé par la nationale 12.

Érigée en 1972 et rénovée avec soin, cette maison de 188 m² habitables repose sur un terrain de 2490 m² et vous offre :

Un Rez-de-Jardin Polyvalent et Indépendant:
Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 70 m² , avec deux chambres, une salle de douche, des WC, et un vaste espace de vie pouvant servir de salon ou de séjour d'été. Ce niveau autonome est idéal pour des séjours saisonniers type Airbnb, ou une location longue durée offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Un Premier Étage Lumineux et Convivial :
Le niveau principal accueille un spacieux salon d'environ 36 m², équipé d'un poêle à pellets, un séjour de 13 m², et une cuisine équipée de 14 m². Ces espaces de vie ouverts sont baignés de lumière, offrant un cadre chaleureux pour des moments de convivialité.

Un Espace Détente au Deuxième Niveau :
À l'étage, une salle de bains luxueuse de 10 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, vous invitez à la détente. Deux chambres de 12 et 18 m² et un bureau de 8 m² complètent cet espace, alliant confort et intimité.

Des Atouts Pratiques et Confortables :
Exposée Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dotée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants, d'un poêle à pellets et d'une chaudière à ventouse, elle offre un confort thermique en toute saison.

Un Jardin Aménagé et Fonctionnel :
Le terrain, spacieux et arboré, vous propose divers aménagements : une cabane en bois, idéale pour les moments de détente, une douche sola

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction1972
• Terrain2490 m²
• Surface197 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D