Maison à vendre Paris-14eme-arrondissement 4 pièces 113 m2 Paris (75014) - 1298000 €

Description Maison Paris-14eme-arrondissement

DC ARCHI_IMMO_Paris

PARIS XIV° / QUARTIER ALESIA - PETIT MONTROUGE / MAISON DE VILLE / 3 NIVEAUX / 113 M² / TERRASSE / GARAGE / POTENTIELLE SURRELEVATION / COMMERCES ET PROFESSIONS LIBERALES ADMIS

DC ARCHI_IMMO by Efficity / David COTE (Architecte & Agent Immobilier) et Juliette BOPPE vous proposent cette magnifique en mono propriété 4 pièces de 113 m² (75m² habitables) située au calme dans une impasse privée.

La maison se compose au RDC d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC séparés et lave mains, d'un espace buanderie, d'un garage avec portail automatisé de plus de 3m de hauteur sous plafond (possibilité de créer une chambre ou studio au RDC).

Au 1er étage, un double séjour spacieux de 38m2 avec cuisine américaine ouverte donnant sur un balcon/terrasse de 8m2.
Au deuxième étage une chambre spacieuse et lumineuse avec ses nombreux velux.
Possibilité de créer une deuxième chambre et une salle d'eau grâce aux arrivées et sorties d'eau existantes.

Cette maison en plein c?ur du 14ème arrondissement saura vous séduire par son calme olympien, son plan évolutif, son charme et son extérieur !

Possibilité de surélévation avec 3 scénari possibles / Augmentation de la superficie de plancher suivant Faisabilité architecturale validée par la mairie de Pariset son PLU (Plan Local d'Urbanisme :
. Scénario A > 168.00 m²
. Scénario B > 184.50 m²
. Scénario C > 192.30 m²

> Dossier de la mairie sur demande.

La situation au calme et proche de tous les commerces, les volumes et surtout son énorme potentiel d'évolution et de surélévation en font un bien particulièrement recherché qui saura vous charmer et vous faire succomber.
A découvrir sans tarder !

TAXE FONCIERE 1 259E
DPE D & D

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CONTACT
David Cote 06 18 14 78 98 /
Juliette Boppe 06 76 81 15 73 /

Pour + d'informations & de photos /plans

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Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction1840
• Terrain56 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A