Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69003) - 317000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

GARE PART-DIEU VILLETTE - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports.

Dans une copropriété de standing avec gardien à accès sécurisé, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 61,79 m2 Carrez avec 2 balcons situé en 7ème étage avec ascenseur.

Cet appartement bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest se compose d'une entrée, un séjour profitant d'un balcon, une cuisine équipée récente, deux chambres avec balcon , une salle de bains, un dressing et wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète cette description.

Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE en sous-sol en sus AU PRIX DE 18 000 E HAI.

Atouts : hypercentre de Lyon, proche transports, commerces et écoles - Copropriété de standing avec compost et gardien - Étage élevé - Vue dégagée sur le Crayon - Luminosité, double exposition Sud/Ouest - Climatisation réversible (2024) - Double vitrage Aluminium - Volets roulants électriques - Ascenseur - 2 Balcons avec store-bannes - Cave - Place de parking privative avec borne de recharge - Local vélos.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 370 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 196 E/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 10 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour18 m²
• Construction1965
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C