Maison à vendre Ambilly 7 pièces 161 m2 Haute savoie (74100) - 598000 €

Description Maison Ambilly

Rare opportunité à Ambilly, Haute-Savoie, charmante maison de type 7 avec 3 chambres, une extension véranda chauffée de 10,70 m² pour un total de 171,41 m² de surface utile et 161 m² habitable, avec 2 grands garages. Laissez-vous séduire par cette maison au charme d'antan, mêlant caractère et authenticité avec ses matériaux sélectionnés avec goût et qualité, la rendant intemporelle. Ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie unique. Au c?ur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à proximité des commodités, écoles, commerces, à 300 m de l'arrêt du tram 17. Cette propriété, située sur une parcelle de 658 m², saura répondre aux attentes des amoureux des maisons de caractère : Au rez-de-chaussée surélevé, un grand dégagement de 13 m² desservi, un salon vu jardin, un séjour de 31 m² avec cheminée. En annexe, une véranda chauffée, écrin de charme et de lumière, véritable pièce ouverte sur le jardin sud de 400 m², un espace de vie baigné de lumière, qui relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Avec ses larges baies vitrées et son cadre chaleureux, elle invite à profiter de la vue sur la nature environnante, quelle que soit la saison, un véritable cocon pour savourer la douceur de vivre. Adjacente, une bibliothèque offre un espace intime et élégant ; avec ses étagères en bois massif, elle accueille un espace bureau lumineux, qui s'intègre gracieusement à la pièce de vie principale, tout en créant une ambiance cosy et inspirante. Le niveau est suppléé par une cuisine artisanale et un cabinet de toilette. Au niveau supérieur, la zone nuit se distingue par son élégance et son authenticité. Composée de 3 chambres spacieuses aux volumes généreux, dont la parentale avec son balcon privé. Un cadre intime et apaisant, les parquets anciens ou les hauteurs sous plafond, évoquent tout le charme d'une autre époque, complétés par un bureau et une salle de bain/WC. Un semi-sous-sol de 60 m², parachève l'ensem

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction1948
• Terrain658 m²
• Surface161 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F