Maison à vendre Saint-orens-de-gameville 5 pièces 110 m2 Haute garonne (31650) - 170000 €

Description Maison Saint-orens-de-gameville

Située dans le secteur prisé de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, à proximité de TOULOUSE, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation.
Composée d'une maison mitoyenne et d'une grange attenante, cet ensemble immobilier, nécessite une réhabilitation. La bâtisse principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, comprend un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
La grange, d'une surface d'environ 40 m² ainsi que les combles d'environ 80m², représente un potentiel d'agrandissement. Le jardin, également orienté Sud, promet des moments de détente en plein air et une luminosité optimale tout au long de l'année. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 360 m², offrant ainsi un espace suffisant pour réaliser divers aménagements extérieurs.
Avec sa localisation et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet unique à Toulouse et ses environs.

Des aides financières pour la rénovation énergétique ! Profitez des dispositifs existants pour alléger le coût de vos travaux :
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 20 000 E d'aide pour une rénovation énergétique globale permettant un gain de 2 classes DPE minimum.
- Primes des fournisseurs d'énergie (CEE) : une aide complémentaire pour l'isolation, le chauffage ou la ventilation.
- Éco-Prêt à Taux Zéro : un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 E pour financer le reste à charge des travaux.
- TVA réduite à 5,5 % : applicable sur les travaux d'amélioration énergétique réalisés par des professionnels certifiés.
Cette maison en DPE E est éligible à ces aides, sous réserve des conditions de ressources et du type de travaux engagés.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B